Die etwas in die Jahre gekommene Wohnanlage (Gesamt ca. 500 WE) im nördlichen Aubinger Stadtgebiet wurde ab 2014 im bewohnten Zustand umfassend energetisch saniert. Nach Abschluss der Hochbauarbeiten wurden die Freianlagen wieder hergestellt bzw. teilweise neu gestaltet.

Gestaltungsgrundsatz war, alte Strukturen zu belassen und nur dort zu verändern, wo Defizite offensichtlich waren. Vorhandenes Pflaster aus den siebziger Jahren wurde größtenteils wieder verwendet, jedoch bewusst mit neuem Betonplattenbelag an den Hauseingängen kombiniert. Fahrradabstellplätze und Müllhäuser wurden erneuert.

Für die Neugestaltung der Spielplätze führte der Bauherr Mieterworkshops durch, um eine gute Akzeptanz später sicher zu stellen. Auf den umfangreichen Baumbestand im Gebiet wurde maximal Rücksicht genommen und auch die in der Entstehungszeit typische Verwendung von Nadelgehölzen akzeptiert und erhalten. Die teilweise sehr großen Rasenflächen auf denen es in der Vergangenheit immer wieder zu Konflikten zwischen Fußball spielenden Kindern und Anwohnern gekommen war, wurden mit Pflanzinseln aus trockenheitsverträglichen Steppenstauden und Apfelbäumen bepflanzt.

(Fotos: Flo Hagena, Kronenbitter Landschaftsarchitekten)

In der Nähe des Prinzregentenplatzes in München wurde ein alter Discounter abgebrochen und neben einem neuen Lebensmittelmarkt zusätzlich 42 Mietwohnungen errichtet. Im Kreuzungsbereich Stuckstraße/ Zaubzerstraße wurde ein kleiner Quartiersplatz konzipiert, welcher im Sommer als Außensitzfläche durch das neue Café genutzt wird. Die Wohnungen der Obergeschosse erhielten großzügige Dachterrassen nach Süden oder Westen orientiert. Die Dächer wurden mit einer extensiven Dachbegrünung begrünt. Die notwendigen PKW-Stellplätze konnten durch einen Anschluss an eine benachbarte Bestandstiefgarage nachgewiesen werden.

Im Jahr 2023 wurde das Projekt mit dem Ehrenpreis für guten Wohnungsbau der Landeshauptstadt München ausgezeichnet. Wie freuen uns sehr mit unseren Freianlagen Teil dieses tollen Projekts zu sein.

Hier ein Auszug aus der Begründung der Jury:

„Gewürdigt wird die gelungene und qualitätvolle, städtebauliche Weiterentwicklung einer bestehenden Nachbarschaft aus den 1970er Jahren. Das Wohnhaus mit Supermarkt und Café an der Zaubzerstraße schöpft dazu die Möglichkeiten des bestehenden Bebauungs plans aus. Als Ersatz für einen zweigeschossigen Baukörper mit Ladennutzung entstand ein städtisches Haus als ergänzender Teil der bestehenden Hofstruktur. Dabei schließt der Neubau mit einem fünfgeschossigen Körper an den zurückversetzten Bestand an und staffelt sich über vier bzw. fünf Geschosse weiter zu einem siebengeschossigen Hochpunkt. Anstelle eines bestehenden Parkplatzes an der Südwestecke des Grundstücks im Kreuz- ungsbereich Stuckstraße/Zaubzerstraße entstand ein Platz, der kleinteilig gestaltet ist und eine öffentliche Terrasse für das Stadtteilcafé sowie geschützte, sonnige Sitzmöglichkeiten bietet. Die ehemaligen oberirdischen Stellplätze wurden in der Bestandstiefgarage untergebracht.

Zudem führt die Jury an, dass der freifinanzierte Mietwohnungsbau über unterschiedliche Wohnungstypologien und -größen, von Ein-Zimmer-Appartements bis hin zur WG-tauglichen Maisonette-Wohnung, verfügt und somit Wohnraum für eine heterogene Bewohnerschaft umfasst.“

(Fotos: Flo Hagena, Kronenbitter Landschaftsarchitekten)

 

Palais Mai Architekten

Kronenbitter Landschaftsarchitekten bdla

Der Entwurfsansatz ging von einem sensiblen Umgang mit dem Baumbestand aus. Durch den Abriss der Schulbaracke im südlichen Bereich ließ sich eine zimmerartige Struktur der Anlage herleiten.

Diese einzelnen sogenannten Zimmer nehmen die Spielangebote auf. Hierdurch wurden die Baumfällungen auf ein Minimum reduziert.

Durch eine besonders intensive und attraktive Gestaltung wurde versucht, den Nutzungsdruck in den sensibleren Grünbereichen unter den Bäumen zu verringern. Im „Spielzimmer“ wurde eine  große individuelle Spielanlage errichtet werden, wo klassische Spielformen wie Klettern, Rutschen, Schaukel, Balancieren angeboten werden. Das Experimentierzimmer lässt Raum  für eigene Ideen. Formensprache und Materialität heben sich deutlich vom Umfeld ab. Freie Formen und natürliche Materialien überwiegen. Sand, Wasser, Weiden und Findlinge sollen die Kreativität anregen.

Unter der Baumreihe vor dem Schulgebäudes wurden kleine Hochbeete unregelmäßig, trapezförmig umstellt. Sie sollen abwechselnd bepflanzt oder mit Holzdecks überstellt werden. So kann dieser Bereich als „Kommunikationsfeld“ und als dass das Schulgebäude von Pausenhof trennende Element vielfältig genutzt werden.

(Fotos: Flo Hagena)

 

Claus + Forster Architekten

Kronenbitter Landschaftsarchitekten bdla

Die Freianlagen für beide Häuser sind bewusst sehr naturnah und mit natürlichen Materialien und Elementen gestaltet. Unterstrichen wird das durch die amorphen Formen und geschwungenen Wege und Terrassen. Im südlichen Haus  konnte der Baumbestand gefällig integriert werden und bietet ein schattiges Plätzchen im Sommer und ganzjährig ein spannendes Spielangebot.

In den beiden Häusern für Kinder ist die Vermischung der Altersgruppen auch im Außenbereich gewollt. Das spiegelt sich auch in einem Großteil der Spielgeräte wider. Dennoch gibt es für die Kleineren eigene Rückzugsorte wie den Sandspielbereich oder eine kleine Nestschaukel. Für die älteren Kinder wurden individuelle Spiel- und Kletteranlagen geplant.

Die Lärmschutzwand im Osten der Gebäude wird als Kletterhilfe für bspw. Hopfen genutzt. Auch sonst wurde auf eine abwechslungsreiche und einheimische Bepflanzung wert gelegt, die die Kinder mit einbezieht und auch mit süßen Früchten versorgt.

 

macro Architekten

Kronenbitter Landschaftsarchitekten bdla

Auf dem Grundstück südlich der Jesuskirche in Haar wurde als Nachverdichtung der Neubau einer Heilpädagogischen Einrichtung geplant. In dem multifunktionalen Gebäude wurden im Erdgeschoss eine Tagesstätte für Kindergarten und Schulkinder, in den Obergeschossen Räume für Wohngruppen für Kinder und Jugendliche und Wohnungen für Mitarbeiter untergebracht.

Die Freiflächen schließen unmittelbar an den Spielbereich des vorhandenen Hauses für Kinder (Kita und Krippe) an. Die Erschließung der Tiefgarage wurde unter den vorhandenen Spielhügel der alten Kita gelegt und ist gleichzeitig neuer Mittelpunkt beider Einrichtungen. Das Konzept sieht einen „offenen“ Garten zwischen beiden Einrichtungen vor und ist dadurch in Bayern einmalig. Die verschiedenen Spielangebote können somit von Kindern beider Einrichtungen genutzt werden. Dem Bewegungsdrang der Kinder kommen organische Wege, die, wo möglich, als Rundwege konzipiert wurden. Der Höhenunterschied des Tiefgaragenhügels wird für eine Rutsche, eine Bergsteigerrampe und Felsaufstiege genutzt. Die „alte“ Rutsche wurde überarbeitet und wieder eingebaut. Südlich des Neubaus stehen speziell für die Kinder der HPT eine Schaukel mit Spezialsitz, ein Rollstuhltrampolin und ein unterfahrbarer Wasser-Matschtisch zur Verfügung.  Für die Bepflanzung wurden robuste und insektenfreundliche Sträucher und Stauden ausgewählt.

Auch erhielt die Heilpädagoische Tagesstätte kürzlich Auszeichnungen für `Barrierefreiheit´ so wie `Nachhaltiges Bauen´.

 

Kammerl & Kollegen Architekten

Kronenbitter Landschaftsarchitekten bdla